기업의 오늘을 담고,
내일의 성장까지 생각하는 공간.
공장을 옮기는 일, 새로운 부지를 선택하는 일.
그 시작에는 기업마다 다른 계획이 있습니다.
FACTORY는 입지와 물류 동선, 건축 활용과 확장 가능성을 함께 살펴봅니다. 단순한 면적보다, 그 공간에서 무엇을 할 수 있는지에 집중합니다.
FACTORY GIMPO
기업의 규모와 계획에 맞춰 선택하는 산업 공간
주거 배후지와 산업 기반, 광역 도로와 철도.
공장·토지를 선택할 때 함께 살펴볼 김포의 네 가지 변화입니다.
마산동·운양동·장기동·양촌읍 일원에 주거와 업무, 교통을 함께 담는 개발계획입니다. 기존 한강신도시와 이어지는 배후 생활권의 변화를 살펴볼 수 있습니다.
배후 주거지, 직원의 생활권과 장기적인 지역 수요를 함께 검토할 요소입니다.
김포골드밸리와 인접한 산업·경제 거점 조성사업입니다. 시 안내상 사업비는 약 5조 7,520억원, 사업기간은 2023~2033년입니다.
주변 산업 집적과 거래처 연계 가능성을 살펴봅니다. 고시는 초원지리 일부를 포함한 여러 지역을 대상으로 하므로, 개별 필지의 구역 포함 여부는 지번과 구역도로 확인해야 합니다.
계양구 상야동에서 김포를 거쳐 강화군 선원면을 잇는 도로입니다. 전체 노선 중 약 92%가 김포를 통과하며, 고막 나들목(가칭)이 설계에 반영됐다고 김포시가 밝혔습니다.
수도권 서북부 물류 경로가 어떻게 달라질지 살펴볼 요소입니다. 각 현장에서 나들목까지의 실제 진입 경로와 거리는 별도로 확인합니다.
2026년 3월 예비타당성조사를 통과했습니다. 이어 경기도가 8월 25일 타당성평가 및 기본계획 수립 용역의 사업집행계획과 평가서 제출 공고를 냈습니다.
지역의 서울 접근성과 직원 통근 여건을 검토할 요소입니다. 두 현장의 역세권 여부나 도보 접근성은 아직 확인된 정보가 아닙니다.
교통 노선도와 개발사업 위치도 네 장을 원본 그대로 제공합니다. 이미지의 노선·역·IC·사업지 경계와 수치 등은 제작 당시의 참고자료이며, 최신 추진 상황은 위 공식 자료를 기준으로 확인해 주세요.
현재 진입도로·전력·오수처리·건축 조건은 현장별로 확인합니다. 위 입지 관점은 공식 개발계획을 바탕으로 한 검토 방향이며, 직접 수혜나 가격 상승을 확정하는 설명은 아닙니다. 예정 일정은 인허가와 사업 추진 과정에서 달라질 수 있습니다.
개발 가능성은 구체적인
조건에서 시작됩니다.
막연한 기대보다 확인할 수 있는 정보.
부지 검토에서 현장 확인까지 필요한 항목을 짚어봅니다.
토지이용계획, 허용 업종과 시설 규모, 공장설립 및 건축 가능 여부를 확인합니다. 실제 허용 조건은 필지와 업종에 따라 달라집니다.
토목 상태, 배수, 진입도로와 전력 공급 조건을 확인합니다. 추가 조성 비용은 현장 상태와 공사 범위를 바탕으로 검토합니다.
생산라인 배치, 작업마당과 주차, 사무 공간, 추후 증축 가능성을 사업 계획에 맞춰 살펴봅니다.
공식 발표와 확정된 계획을 구분해 확인합니다. 실제 연결도로와 이동 경로, 사업 추진 단계가 입지에 미치는 영향을 검토합니다.
두 현장을 각각의 화면에서
사진과 분양 조건으로 자세히 살펴보세요.
사업에 맞는 공간인지,
직접 확인할 수 있도록 준비하겠습니다.
업종, 필요 면적, 입주 계획에 맞춰
공장과 부지의 주요 조건을 함께 살펴봅니다.
YOUR BUSINESS, NEXT.
